秦皇岛市海港区彩龙国际商贸广场—灯下偷梁换柱的骚操作

           在我们的社会中，公平性和透明度一直被强调，因为它们是社会公正、平等和人们信任的核心。然而，暗箱操作却对这些价值观提出了严峻的挑战。而在商界，更是让竞争变得不公平，使得市场无法有效地分配资源和促进创新。
       据秦皇岛市彩龙国际商贸广场业主反映，彩龙国际商贸广场是临港物流园区内最大的商业综合体,在其2000多名业主选举业主委员会的工作中,时任海港区东港镇书记的吴某没有召开班子会,时任临港物流园区管委主任的刘某、时任临港物流园区管委副书记的陈某都不知情，指使挂职锻炼的王某暗箱操作。没有召开业主大会，未经选举由少数人圈定了41人充当业主代表，其中有未成年人、非业主身份的商户、还有临时承继5%产权的人，负有指导监督职责的王某等人不核实信息、未按照国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会业主委员会指导规则》的法定程序，直接在这41名代表中由王某等人指定了彩龙国际商贸广场业主委员会成员。当时，很多早期业主委员会发起人均被排除在外，我们多次找到东港镇政府，要求公开选票，被办事人员告知没有选票。我们进而要求行政公开也未被批准。上述操作比2016年辽宁省赌选案性质更恶劣的是：代表都是安排好的。那这些代表是不是可以理解为，代表布局者的利益呢？
       “彩龙国际商贸广场业主委员会”被临港物流园区管委会备案后，并未按照住建部《业主大会业主委员会指导规则》的法定程序，没有召开彩龙业主大会，也没有经过住建局监督进行招投标，私相授受与石家庄卓越物业公司签订了《彩龙物业服务合同》。时任海港区东港镇党委书记张某明知选聘石家庄卓越物业公司行为违法违规，仍然未开班子会指派专人为上述行为合法化积极运作，试图让石家庄卓越物业公司接替秦皇岛彩龙物业公司。经查询，石家庄卓越物业公司因乱收费等劣迹多次被政府处理过，“彩龙国际商贸广场业主委员会”千里迢迢找了这样一家公司目的不言自明。“彩龙国际商贸广场业主委员会”和石家庄卓越物业公司共同租赁了一间60多平方米的商铺，石家庄卓越物业公司开始收费，并未见有任何服务。原彩龙物业有限公司发现上述违规违法问题后，一边继续服务，一边开始申诉、诉讼，由于石家庄卓越物业公司打出空铺可以不交物业费、欠缴物业费可以免除的条件，大量业主开始欠缴物业费，看热闹。“彩龙国际商贸广场业主委员会”在从来没有召开彩龙业主大会的事实面前，恐输掉官司，遂纠集70多名欠缴物业费的业主到各级政府、法院上访，以访施压。
       现在彩龙国际商贸广场因欠缴电费多次被电力公司通知停电，导致商铺退租、租金锐减，广大业主投资利益受到侵害，特别是社交媒体上“彩龙国际商贸广场业主委员会”成员组织的上访视频的不断更新，彩龙国际商贸广场营商环境遭到严重破坏。
       2023年9月5日，海港经济开发区管委按照秦皇岛市中级人民法院的司法建议发布了撤销彩龙国际业主委员会备案的公告。公告阐明临港物流园区管委给彩龙业主委员会备案的资格都没有。本来我们以为可以依法成立业主委员会了，但是2023年11月4日，海港区海港镇政府给“彩龙国际业主委员会”的成员出具了彩龙业主委员会备案证明，并且没有发布公告。海港镇政府没有指导监督彩龙国际业主委员会成立的全过程，没有审查备案资料，只是承接了出具备案证明的行政行为，此番操作，领导们可是动了一番心思！其真实目的就是：未开业主大会而成立业主委员会的错误是临港物流园区和东港镇政府犯下的，但自己不能纠正，不能打自己的脸，就让海港镇政府出一个备案证明。如有不服者，让他找海港镇政府，他找海港镇政府，海港镇政府就让他找临港物流园区管委，他找临港物流园区管委，临港物流园区管委就会说我们没有主体资格呀。如此这般打太极踢皮球，核心是掩盖没召开彩龙业主大会而成立彩龙业主委员会的事实，保护渎职的官员，维护政府的脸面，至于彩龙业主的利益不在政府考虑的范围内。依法执政是依法治国的关键，到了海港区彩龙国际商贸广场这一治国方略就被故意忽视掉了。可见背后的关系网如此之大，暗箱操作、偷梁换柱、敷衍塞责、弄虚作假等一系列卑劣手段可恨之极。 彩龙国际商贸广场2000多名业主来自全国各地，其中还有外国投资者，“窥一斑而知全貌”，改善营商环境真难！
       经核实，上述闹剧已持续4年之久，事情本不复杂，当地有关部门应尽快纠正错误，严惩渎职官员，指导监督依照法定程序成立公心为上的彩龙业主委员会，以维护广大彩龙国际商贸广场业主的利益。社会需要公平正义，暗箱操作往往伴随着权力的滥用和利益的私相授受，这不仅损害了公众的利益，更是阻碍了社会的进步和发展。当人们发现这些机构中的一些人或组织在搞小动作时，他们会对整个体系产生怀疑，进而导致社会信任的破裂。在任何决策和操作过程中，都应遵循公开、公正、透明的原则，使得所有人都能了解并监督整个过程，彰显社会公正、平等和信任的核心价值。
       希望有关部门尽快处理此事件，坚决维护公平化，透明化，及时挽回社会公信力，杜绝灯下黑等行为，后续事件媒体也将持续关注中。