陕西延安：“文艺之家棚改”烂尾多年，始作俑者是谁？

       陕西省延安市“文艺之家棚户区改造项目”的回迁户透露，文艺之家南片区棚户区改造项目自2013年市政府下文实施征收补偿，至今已经第九个年头了，但是依旧“烂尾”，后遗症一大堆，未来何去何从都是一团谜——

       延安市政府对启动延安文艺之家的棚户区改造的定位很高，称是延安市确定的城区改造重点项目。该项目的实施将对加快城区改造步伐，改善城市环境，提升城市品位，具有十分重要的意义。就是这样的重点项目竟然交给一个只具有房地产开发三级资质，注册资本仅为两千万元的公司来开发，这一决策或许就注定了这一项目的结局。

       据了解，该项目由延安市宝塔区地方政府牵头引进的棚户区改造项目，涉及征收户335户，征收面积是27555平方米，需要房屋安置的共198户，当时大力宣传，承诺３年内安置入住。建设单位延安誉邦房地产开发有限公司成立于2012年12月13日，注册地位于陕西省延安市宝塔区七里铺乡镇企业局三楼，房地产开发三级资质，注册资本两千万元。

       据报道，2017年3月29日，建设单位与陕西黄河建设工程有限公司签订《施工总承包协议书》，并收取黄河建设工程有限公司项目委托人赵志民保证金600万元，2018年就因支付施工队巨额工程款及劳动报酬等问题导致被迫停工后。又与陕西华程永畅建筑劳务公司签订了《延安市文艺之家片区改造项目合作协议》，承包性质是劳务扩大分包，同样又收取了600万元保证金。

       黄河建设工程公司表示，此时已经完成到了十二层工程量，按照合同约定应该付两次款了， 总工程量价款合计是 3700多万元，甲方分文未付给黄河工程公司，600万保证金合同约定在正负零完工返还黄河建设工程有限公司，但至今未退，进一步表示，建设单位实际上并没有开发的实力，但是却想着“空手套白狼，”先是在没有手续的情况下开工建设，搭起售楼部通过卖房回收资金再是采取“一女多嫁”等方式想法把项目建成。

       建设单位采取“一女二嫁”的形式又与陕西一建签订协议，进一步激化了矛盾。新的施工队强行进入施工现场，通过多种手段驱逐原施工队（黄河公司）。驱逐现场发生肢体冲突，导致至黄河公司施工队一工人刘某肋骨严重受损，报警后双方私下调解，达成经济赔偿，这进一步助长了不好的做法——2018年7月24日，黄河公司施工队便遭受一群人对设备进行打砸，随后扬长而去……

       2022年４月，文艺之家南片区棚户区改造项目的回迁户因为不能回迁安置引发群体上访，当地城改办竟然答复称；誉邦房地产开发公司系商业开发，安置户问题要等到房屋建设好以后政府再出资回购才能进行安置，其他问题与政府并无关系。回迁户并不认可该答复，并提出质疑：既然与政府没有关系，政府为什么每年要支付约３００万元的过渡费？

       2022年４月20日，文艺之家新的施工队（中港公司）再次遭受数次打砸，不得不怀疑这样做的目的还是驱逐施工队。据目击者称，打砸人员中有有宝塔区城管（鲁某涛）参与，在辖区警察赶到时，该团伙一哄而散。22日，当地警方发布警情通报。通报称，2022年4月20日17时许，我所接到报警称：“宝塔区七里铺‘文艺之家’旧城改造项目工地有人被打。”接警后，我所迅速赶到现场进行处置。经初查：该工地两家建筑公司因施工纠纷发生争执，致其中一方建筑公司员工赵某某受伤住院。目前我所已受理此案，案件正在进一步调查中。

       中港公司赵某某回应“警情通报”称，内容避重就轻、言辞不当，与事实真相不符合……因为此项目工地现根本不存在两家建筑公司，工地处于停工状态，不存在施工纠纷。

       有一条微博的报道与该项目有关，笔者拿出来一起分享。西安斌哥说事微博报道，2022年 4月22号晚上21：10左右，叶娜和寇二梅又一次带领七八十名不明身份人员，先是强行砸开项目后大门，打伤我方门卫刘兴兴，导致头部出血，背部严重受伤，全身多处软组织受伤，住院！伤然后又冲向柳林派出所斜对面的前大门，几十名不明身份人员拿着钢管钢筋野蛮地打砸推倒大门，我方现场人员当时立即报警，警察来了都没有追上，工地后门也开车逃走几十名社会闲杂人等。(所提供材料以现场获取视频照片为证。)恶势力逍遥法外。

       时至今日，以叶娜、寇二梅为首的恶势力多次闯入我工地打砸，打伤我方人员，导致我方人员住院，无人理睬，而且对方当事人多次被抓了又放，放了又抓，当地警方没有采取任何措施，致使对方越来越嚣张，行为恶劣，也不知道谁给的胆子？目无法纪，在法治社会的今天，一次又一次在派出所门口公然挑衅，顶风作案，是谁在背后充当保护伞？

       笔者不得不发出灵魂一问，“文艺之家南片区棚户区改造项目”烂尾多年，始作俑者是谁？（本网将持续关注）